物流中心

项目立地条件不够优越，运营者业务跨度大，人才、技术缺乏和市场经验不足，在未来发展和运营中存在很多不确定因素，需要对对冷链园区的发展战略定位和运营做整体规划和研究。

××邮政选择我们对物流中心的外围和内部进行规划与布置，并对物流设备选型提供一些意见。

本报告根据该项目的特点，对项目建设的必要性、项目选址、建设规模、总体布局、建筑方案、投资估算及资金筹措、经济分析、风险分析等内容进行了全面的考察和论证。

对保税物流中心的物流发展环境及市场进行调研，在进行市场细分后确认目标市场及潜在客户，并预测出未来的市场需求。提出保税物流中心具体可行的运营模式，其中包括盈利模式及业务范围。确定保税物流中心的项目规模、建设周期及分期建设方案，并做出系统的财务分析。

××现代商贸物流中心（以下简称××物流中心）位于山东ＬＹ市兰山工贸开发区内。由××（香港）生物科技控股集团投资、某某投资控股有限公司提供市场合作。